现在很多老房子存在的问题已经暴露，并且，得到相关部门的重视与处理。老楼加装电梯，就是旧城改造中*重要的项目，让居住在高层的人，能够方便上下楼。但是，老楼加装电梯，却遭到很多人的反对，导致一些城市旧城改造阻力重重。反对加装电梯不仅是低层的住户，很多居住在高层的邻居也不愿意加装电梯了。这是为什么？

**，增加低层住户的遮光和噪音

从一开始加装电梯，就遭到多数低层住户的抵制。因为他们不需要电梯就能方便回家，加装电梯以后，就会遮挡低层住户的光线，而且，电梯运行中会增加噪音和灰尘污染。有些高层的住户在等待电梯的时候，随手扔垃圾等行为也经常出现。导致低层居民居住体验不佳，所以，多数低层居民都反对加装电梯。

二，增加高层住户的住房成本

现在，有些高层住户也不愿意加装电梯了。因为加装电梯以后，每月要分摊电梯运行的电费和维修费、保养费等。加装电梯以后，也容易增加与低层住户之间的矛盾，影响邻居和谐共处。特别是房龄长的老楼，加装电梯也不划算，很多人已经搬离，导致入住率低，增加了其他居民的居住成本。

第三，影响房子的质量和居住品质

老旧楼房多数是4-6层的楼板结构，平时隔音就差，一旦加装电梯，就会增加运行的噪音。尤其是低层住户和夜深人静的时候，影响居民休息。与设计安装电梯的楼房不一样，加装电梯需要在墙体上加固，这些老楼的外墙水泥多数老化，对楼房的质量也有影响，容易造成雨水渗漏等情况。

老楼的居民，反对加装电梯*大的原因，就是已经有人对这些好位置的老楼感兴趣，并且出资购买。特别是三四线城市老楼的价格极低，很多已经接近与周边的楼面价。而且，有些城市的规划虽然缓建，但是，有些老楼已经面临拆迁或者升值。

01，投资客收购低价的老楼

很多超过30年的老旧小区，房价屡创新低。这些老房子住户少，很多空置房的主人已经去世或者搬走。小区的配套也不好，院子里有私搭乱建的行为。很多投资客全款收购这些老房，特别是三四线城市的老楼全款在30-40万元，就能买到70-80平方米的老房子。有些人装修出租，有些人是在投资等待升值。

02，规划为城市更新区域

近期很多地方在实行“城市更新”，就是包括旧区开发、旧城区改造、土地的二次开发、用地性质和功能的转换等。对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设,以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间,使之重新发展和繁荣。 被城市更新选中的区域，比旧城改造更为彻底，土地价格上涨，老房子也会水涨船高。

03，面临拆迁或者成为商业圈

由于当前楼市低迷，很多城市减少了土拍和新房的开发力度，配套成熟的老城区又恢复了人气。有些开发商对低层对老旧小区拆迁重建，或者重启在老城区的商业圈等因素，导致老旧小区人员回流。也有大型的老旧小区，配置了幼儿园、医疗室、食堂等，居民生活方便，吸引更多的人来租房或者购买。

以上因素导致很多小区的居民不愿意花几万块钱加装电梯，会增加电费、保养费和维修费等。如果老旧小区增加了流动性，很多人会卖掉老楼，重新买带电梯的房子，或者出租和等待拆迁。